La firma de hipotecas alcanzó su nivel máximo en siete años el mes anterior a la crisis del Supremo

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 32.457 el pasado mes de septiembre, cifra un 9,5% superior a la del mismo mes de 2017, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Se trata del mayor dato registrado desde mayo de 2011 y se produjo el mes anterior a la crisis desatada por el Tribunal Supremo sobre quien debería ser el pagador del impuesto de Actos Jurídicos Documentados que grava el registro de los créditos.

La sentencia del Alto Tribunal que cargaba su pago a las entidades financieras y la posterior revisión del asunto por parte del Pleno -que dio marcha atrás a su propia jurisprudencia- desató un clima de incertidumbre en el sector. Varias entidades congelaron la nueva concesión de préstamos a la espera del Pleno del Supremo que tenía que revaluar su sentencia. 

Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena seis meses de tasas positivas y amplía el aumento que registró en agosto, que fue del 6,8%. El INE recuerda que se trata de hipotecas procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente. 

Del mismo modo, el mes anterior a la crisis de las hipotecas se produjo un encarecimiento de los préstamos tanto en aquellos firmados a tipo fijo como los de tipo variable. El interés medio de los créditos ascendió al 2,64% frente al 2,56% de agosto, lo que implica un incremento del 3,1%. El mayor incremento se produjo en los tipos fijos al pasar del 3,12% al 3,24% en un mes.

Mayores créditos

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 4,1% respecto a septiembre de 2017, hasta los 127.732 euros, mientras que el capital prestado subió un 14% en tasa interanual, hasta situarse en 4.145,8 millones de euros.

En tasa mensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 12,9%, por encima del aumento del 10,1% del mismo mes de 2017, mientras que el capital prestado subió un 17,8%, registrando su menor repunte de los últimos cinco años.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre fueron Madrid (6.530), Andalucía (6.282) y Cataluña (5.246).

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de septiembre el 2,59%, frente al 2,83% del mismo mes de 2017, con un plazo medio de 24 años.

Fuente: El Mundo.

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