“Atomiun está combinando fondos propios con financiación alternativa y bancaria”

Directivos Real Estate

Entrevistamos a Cristina Santos, CEO de ATOMIUN

Un producto innovador, surgido a partir del estudio y análisis de la demanda y de las necesidades de los futuros compradores de viviendas, en un contexto en el que el mercado inmobiliario evoluciona hacia la excelencia. Así se presenta Atomiun, promotora pionera en apostar por el crowdfunding inmobiliario de la mano de Urbanitae. Los inversores de la plataforma participan con un volumen cercano al millón de euros en el desarrollo dos promociones residenciales en Tetuán y Alcobendas, que ya se encuentran en marcha. Cristina Santos, CEO de la compañía, analiza en esta entrevista qué momento vive el sector inmobiliario y cómo la financiación participativa es una alternativa para dar continuidad al desarrollo de proyectos.

1. Sin duda 2020 ha sido un año complicado y repleto de grandes desafíos. ¿Cómo ha afrontado Atomiun una situación como la pandemia?

Durante 2020 hemos entregado la promoción emplazada en la calle Bacones nº 20 y terminado la obra de la calle de Porfirio nº 4, ambas en el madrileño barrio de Tetuán. Como es lógico, ha sido difícil vender viviendas y localizar nuevas oportunidades de negocio.

2. La pandemia y el confinamiento de la población han provocado también nuevas tendencias en el sector residencial. Algunos estudios reflejan que las terrazas y espacios exteriores se han convertido en un requisito fundamental a la hora de buscar una nueva vivienda. ¿Cómo contempla Atomiun la nueva vivienda post-covid?

Está claro que la pandemia ha provocado cambios en la demanda de viviendas de alquiler y venta. Por ejemplo, un bajo con jardín ha experimentado una demanda brutal respecto a 2019. Pero entendemos que, una vez que se termine la crisis del coronavirus, las personas cambiarán su tendencia, ya que vivir fuera de las grandes ciudades tiene sus inconvenientes, como el tiempo que pasas en el transporte si no estás teletrabajando, el gasto en transporte, etc.

3. Respecto a los precios, ¿podríamos decir que ha tocado suelo el precio de la vivienda?

En Madrid la vivienda de obra nueva no ha bajado de precio, tan solo se han ralentizado las ventas, nada más. En mayo se ha comenzado a incrementar el número de solicitudes de información por la compra de nuevas unidades.

4. Al igual que en otros sectores, el inmobiliario también avanza en su transformación digital, incorporando nuevos procesos y herramientas ¿Qué estrategia estáis siguiendo en Atomiun para llevar a cabo la digitalización?

Estamos invirtiendo esfuerzos, tiempo y dinero en estar más presentes en la red, como es lógico. En concreto, más inversión en publicidad online y RR.SS.

“Nuestro principal reto es incrementar las compras, principalmente en Madrid, y diversificar las operaciones atractivas de uso no residencial”

5. Hablemos ahora de financiación alternativa. Fuisteis pioneros en apostar por el crowdfunding inmobiliario para el desarrollo dos promociones residenciales en Tetuán y Alcobendas. ¿Por qué decidisteis dar eso paso? ¿Cómo fue la experiencia con Urbanitae? ¿En qué estado están actualmente estas dos promociones?

Urbanitae se ha convertido en un socio de referencia de Atomiun. Dimos el paso para acceder a financiación de nuestras operaciones mediante métodos no convencionales. La experiencia con Urbanitae es muy positiva, estamos muy satisfechos por las sinergias mutuas que estamos aprovechando.

Respecto a las dos promociones en curso, “Adrián Pulido nº 3” está con la obra avanzada y se prevé la entrega antes de las próximas Navidades y “Residencial Naranjos”, en Alcobendas, comienza esta semana la demolición e inicio de la edificación.

6. ¿Podríamos decir que la financiación alternativa es una opción en auge frente a otros tipos de financiación como la bancaria?

Sí, Atomiun está combinando fondos propios con financiación alternativa y bancaria. Urbanitae agrupa inversores que diversifican sus ahorros en un momento de bajos tipos de interés, donde tener el dinero en cuenta corriente no genera nada o incluso cuesta. El sector inmobiliario es referente como lo es la bolsa o la renta fija.

“Contemplamos la financiación alternativa de nuestras próximas adquisiciones de suelo”

7. Hablemos ahora de vuestros proyectos de obra nueva ¿Cuáles tenéis actualmente activos? ¿Podéis darnos un pequeño avance de vuestros próximos proyectos?

Estamos a la espera de la obtención de dos licencias de obras también en Tetuán y negociando la adquisición de dos suelos, uno en Legazpi y otro en la zona norte de Madrid.

8. ¿Cuáles son los retos de futuro de la compañía? ¿En estos planes vuelve a contemplar la compañía la financiación alternativa?

El principal reto es consolidar la empresa mediante el incremento de compras, principalmente en la ciudad de Madrid y diversificar las operaciones atractivas de uso no residencial. Por supuesto contemplamos la financiación alternativa de nuestras próximas adquisiciones de suelo.

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin

¿Quieres conocer lo que tenemos preparado para ti?

Como observarás, conocemos el sector inmobiliario a la perfección. Este conocimiento nos permite ofrecerte las mejores promociones inmobiliarias del mercado, ¿por qué no las descubres?

24 comentarios en «“Atomiun está combinando fondos propios con financiación alternativa y bancaria”»

  1. I don’t need to tell you how important it is to optimize every step in your SEO pipeline. But unfortunately, it’s nearly impossible to cut out time or money when it comes to getting good content. At least that’s what I thought until I came across Article Forge… Built by a team of AI researchers from MIT, Carnegie Mellon, Harvard, Article Forge is an artificial intelligence (AI) powered content writer that uses deep learning models to write entire articles about any topic in less than 60 seconds. Their team trained AI models on millions of articles to teach Article Forge how to draw connections between topics so that each article it writes is relevant, interesting and useful. All their hard work means you just enter a few keywords and Article Forge will write a complete article from scratch making sure every thought flows naturally into the next, resulting in readable, high quality, and unique content. Put simply, this is a secret weapon for anyone who needs content. I get how impossible that sounds so you need to see how Article Forge writes a complete article in less than 60 seconds! order here.

  2. Use artificial intelligence to cut turnaround time, extend your budget, and create more high-quality content that Google and readers will love. How It Works? WordAi is extremely fast and intuitive. Just enter your content, click rewrite, and in a matter of seconds, WordAi will rewrite an entire piece of content for you. WordAi comes up with different ways to express the same ideas by rewriting every sentence from scratch. This not only removes duplicate content, it also makes the rewritten content read completely naturally. Scale Your Business Make your entire content production process 10x more efficient. Use AI to create more high-quality, unique content that impresses clients and engages readers, all without having to put in more hours Register here and get a bonus.

  3. I was pretty pleased to discover this great site. I need to to thank you for your time for this particularly fantastic read!! I definitely appreciated every part of it and I have you book marked to see new stuff on your blog

  4. I was pretty pleased to discover this great site. I need to to thank you for your time for this particularly fantastic read!! I definitely appreciated every part of it and I have you book marked to see new stuff on your blog

  5. I was pretty pleased to discover this great site. I need to to thank you for your time for this particularly fantastic read!! I definitely appreciated every part of it and I have you book marked to see new stuff on your blog

  6. I was pretty pleased to discover this great site. I need to to thank you for your time for this particularly fantastic read!! I definitely appreciated every part of it and I have you book marked to see new stuff on your blog

  7. I was pretty pleased to discover this great site. I need to to thank you for your time for this particularly fantastic read!! I definitely appreciated every part of it and I have you book marked to see new stuff on your blog

  8. I was pretty pleased to discover this great site. I need to to thank you for your time for this particularly fantastic read!! I definitely appreciated every part of it and I have you book marked to see new stuff on your blog

  9. I was pretty pleased to discover this great site. I need to to thank you for your time for this particularly fantastic read!! I definitely appreciated every part of it and I have you book marked to see new stuff on your blog

  10. I was pretty pleased to discover this great site. I need to to thank you for your time for this particularly fantastic read!! I definitely appreciated every part of it and I have you book marked to see new stuff on your blog

  11. I was pretty pleased to discover this great site. I need to to thank you for your time for this particularly fantastic read!! I definitely appreciated every part of it and I have you book marked to see new stuff on your blog

  12. I was pretty pleased to discover this great site. I need to to thank you for your time for this particularly fantastic read!! I definitely appreciated every part of it and I have you book marked to see new stuff on your blog

  13. I was pretty pleased to discover this great site. I need to to thank you for your time for this particularly fantastic read!! I definitely appreciated every part of it and I have you book marked to see new stuff on your blog

  14. I was pretty pleased to discover this great site. I need to to thank you for your time for this particularly fantastic read!! I definitely appreciated every part of it and I have you book marked to see new stuff on your blog

  15. I was pretty pleased to discover this great site. I need to to thank you for your time for this particularly fantastic read!! I definitely appreciated every part of it and I have you book marked to see new stuff on your blog

  16. I was pretty pleased to discover this great site. I need to to thank you for your time for this particularly fantastic read!! I definitely appreciated every part of it and I have you book marked to see new stuff on your blog

  17. I was pretty pleased to discover this great site. I need to to thank you for your time for this particularly fantastic read!! I definitely appreciated every part of it and I have you book marked to see new stuff on your blog

  18. I was pretty pleased to discover this great site. I need to to thank you for your time for this particularly fantastic read!! I definitely appreciated every part of it and I have you book marked to see new stuff on your blog

  19. I was pretty pleased to discover this great site. I need to to thank you for your time for this particularly fantastic read!! I definitely appreciated every part of it and I have you book marked to see new stuff on your blog

  20. I was pretty pleased to discover this great site. I need to to thank you for your time for this particularly fantastic read!! I definitely appreciated every part of it and I have you book marked to see new stuff on your blog

  21. Hello there, simply was aware of your blog via Google, and located that it’s really informative. I’m going to watch out for brussels. I’ll be grateful when you proceed this in future. A lot of people will be benefited from your writing. Cheers!

Deja un comentario